Kostengünstiges Bauen durch Baugemeinschaften
Baugemeinschaften oder Bauherrengemeinschaften sind Gemeinschaften bürgerlichen Rechts, die miteinander ein Baugrundstück erwerben und so die Baufinanzierung teilen. Das Bauprojekt wird nach individuellen Vorstellungen zusammen mit einem Architekturbüro geplant und gebaut. Die neue Hausgemeinschaft ist nicht auf einen Investoren oder Bauträger angewiesen. Dadurch sinken die Kosten für die/den Einzelnen und der Traum einer Eigentumswohnung wird finanzierbar.
Hausbau durch Baugemeinschaften
Selbst ein Haus zu bauen und schöner wohnen ist für viele Menschen ein großes Ziel. Die meisten stellen sich aber erstmal die Frage, ob man sich einen solchen Hausbau überhaupt leisten kann. Ein eventuell vorher durchzuführender Abriss bedeutet oft noch höhere Ausgaben. So scheint Wohneigentum für viele eine finanzielle Herausforderung zu sein. Gemeinschaftliches Bauen bietet hier gleich mehrere Lösungen.
Baufinanzierung
Der Zusammenschluss zu einer Baugemeinschaft ermöglicht es, gemeinsam Baugrund zu erwerben und diesen auch zu bebauen. Die Kosten werden geteilt, die Nebenkosten, wie z.B. die Grunderwerbsteuer sinken.
Für ein neu zu errichtendes Gebäude bieten sich z.B. häufig innerstädtische Baulücken in gewachsenen Quartieren an.
Co-Housing oder das bekannte Mehrgenerationenhaus, einzelne oder mehrere Mehrfamilienhäuser, Gewerbe- oder Gemeinschaftsräume zur Eigennutzung oder Vermietung – all diese Wohnformen werden so leichter möglich. Durch einen solchen Zusammenschluss ist auch die Nachbarschaft bekannt und selbst gewählt. Integrative Ansätze, wie z.B. Barrierefreiheit sind direkt einplanbar.
Weitere Vorteile
Neben diesen sehen wir weitere Vorteile in der Planung: Die Ausgestaltung der jeweiligen eigenen individuellen Wohnsituation liegt hier bei den Mitgliedern der Baugemeinschaft selbst – nicht bei einem Investor, der Wohnungen oder Häuser gern schlüsselfertig verkauft. Durch dieses Mitspracherecht der Interessenten einer Baugemeinschaft lassen sich kluge, ansprechende Lösungen für jedes Mitglied der Baugemeinschaft einplanen. Die einzelnen Wohnungen passen sich so optimal den jeweiligen Wünschen an. Und Traumwohnungen werden realisierbar.
Unsere Expertise
Wir von buerohauser haben in den vergangenen Jahren immer mehr die Erfahrung gemacht, mit Baugemeinschaften zusammen zu arbeiten, wie z.B. mit einem Projekt in Egenhausen.
buerohauser übernimmt als Architekturbüro im Modell „Bauen durch Baugemeinschaft“ die gesamte Projektsteuerung. Unser Team aus Innen-/ Architekt*innen / Designer*innen und Ingenieur*innen ist in der Lage von individueller Planung über Ausstattung und Nutzung der eigenen Wohnung bis hin zur architektonischen Gestaltung des Gebäudes die Anforderungen und Bedürfnisse einer Baugemeinschaft umzusetzen
Wir kümmern uns mit Hilfe von anwaltlicher Unterstützung um sämtliche juristische und notarielle Formalitäten. Von Bauanfrage, Baufinanzierung über Termine beim Bauamt bis hin zur Hausbau – wir behalten Termine und Kosten im Blick, koordinieren die Abläufe und machen frühzeitig auf eventuelle Schwierigkeiten aufmerksam.
Zusammenarbeit auf Augenhöhe
Die Baugemeinschaft selbst wird eingeladen, die eigenen vielfältigen Vorstellungen und Wünsche zu äußern. Auf Basis ausgearbeiteter Entscheidungsgrundlagen und Pläne wird das weitere Vorgehen gemeinsam mit der Baugemeinschaft abgestimmt. Auch über finanzielle Förderungen, z.B. bei Heizungen zur Förderungen der Klimaeffizienz informieren wir. Unterstützt werden wir hierzu von unseren Partnern und von unserem Expertennetzwerk. Auch diese wichtigen Entscheidungen können daher rasch und einfach durch die Baugemeinschaft getroffen werden. Eventuelle Unklarheiten werden somit bereits vor der Bauphase angesprochen und gelöst. So können die festgesetzten Ziele optimal umgesetzt werden.
Unser Team aus Experten steht der Baugemeinschaft als solider Partner zur Seite.
